Jakarta, Indonesia
Adriya Tower：奢华与宁静的完美融合
Adriya Tower (ADR Tower)是雅加达北部的新建地标，它在Pantai Indah Kapuk 海岸线上融合了自然元素和最先进的设计理念。其优越的地理位置配备国际标准的基础设施如同一位优雅的公主坐落在郁郁葱葱的开放空间。
作为主要承包商的TOTAL Bangun Persada与SHIMIZU Joint Operation（TSJO）之间的成功合作，使Adriya项目得以顺利开展。目前南北塔的开发已进展到地下室阶段，并于2023年2月27日，在新加坡进行了立面性能测试。
| 基本信息 | ||
|---|---|---|
| 项目名称 | Adriya Tower | |
| 等级 | 甲级 | |
| 城市 | 北雅加达 | |
| 省份 | 雅加达 | |
| 建造年份 | 2024 | |
| 总建筑面积/㎡ | 2 公顷, 包括 Adriya住宅区和写字楼 | |
| 平均楼层面积/㎡ | 1,894 | |
| 总楼层数 | 35 (32 层办公室，3 层地下室) | |
| 停车位 | 宽敞的停车场配备电动汽车充电站和代客泊车服务 | |
| 销售价格(区间) | 印尼盾 36,000,000 / ㎡ | |
| 美元 2,304 / ㎡ | 人民币 16,200 / ㎡ | |
| 租赁价格(区间) | 印尼盾200,000 - 300,000 / ㎡ | |
| 美元 12,8 - 19,2 / ㎡ | 人民币 90 - 135 / ㎡ | |
| 周边基础设施 | 建筑特点 |
|---|---|
| 健身中心 | 专用空调单元 |
| 会议室 | 双层玻璃 |
| 联合办公空间 | 高速电梯 |
| 展览厅 | 高级安全防护 |
| 屋顶高级餐厅 | 充足的停车位 |
| 餐饮区域 | 行政电梯与卫生间 |
| 便利店 | 食品储藏室 |
Adriya的灵感来源于爪哇语中的“griya”，意为“家”，一个人们可以享受团聚、拥抱舒适的精神居所。Adriya深入思考建筑与人类之间的互动关系——我们所居住的物理空间如何影响我们所经历的情感和关系空间。
Adriya代表了一种精致的生活方式，作为雅加达北部极具声望的项目，融合了奢华与宁静之感，植根于传统并拥抱未来，邀请人们感受建筑与生活的和谐共生。
在Pantai Indah Kapuk 体验无与伦比的便利享受
Adriya位于雅加达北部备受追捧的Pantai Indah Kapuk区，这里的住宅和商业区吸引了众多投资者的关注。
位置优势
- 靠近商业区：
靠近主要商业中心，在繁荣市场中为专业人士和企业提供便捷交流环境。 - 高投资价值：
PIK以高端项目开发而闻名，吸引众多经济实力雄厚的投资者和企业入驻。
区域连通性
- 交通发达：
直通雅加达路网，包括主要的高速公路和收费公路以便利地前往市中心。 - 公共交通：
四通八达的公交路线和拼车服务提高了居民和上班族通勤的便利性。
交通便利
- 靠近便利设施：:
起步可达购物中心、国际学校、医院和娱乐场所，显著提高了生活质量。 - 综合基础设施：:
周围遍布着购物街、日常市场和知名的医疗机构。
自然环境
- 靠近海岸：:
靠近海岸线的美景和宜人气候增强了生活和工作的美好体验。 - 绿地空间:
公园和开放区域鼓励人们多进行户外活动并养成健康生活方式。
“Adriya Tower位于 PIK地区的核心位置，提供通往住宅区、购物和商业区、市场、医院以及专属的 Damai Indah 高尔夫球场的便捷通道。距离外环路仅 500 米，直通大雅加达地区”。
开发商介绍
Adriya Tower项目由备受瞩目的ADR集团进行开发，这个多元化的企业集团成立于1973年。在汽车、农业综合企业和房地产领域都有强大的影响力，ADR集团以其追求卓越和创新而闻名。该集团丰富的行业经验能够满足客户的不同需求，交付高质量的项目。
承建商：
Total Bangun Persada
印尼头部公司，拥有扎实的本土化专业知识和成功的地标性项目承建经验。
Shimizu Corporation
闻名全球的日本建筑公司，以丰富的国际经验和坚定的可持续发展理念闻名。
办公空间市场洞察
需求增加：
- 租赁需求旺盛，2024年第二季度净吸纳量为33,700㎡。
- 今年的总吸纳量为 70,300 m²:
- 甲级写字楼： 79%
- 乙级写字楼： 18%
- 丙级写字楼： 3%
- 中央商务区的入住率增加了0.5%，达到74.0%，其中乙级写字楼的增长最高。
行业动态：
- 金融服务部门在2024年第二季度最为活跃。
- 净需求约为21,325㎡，比上一季度增长了13.7%。
需求趋势：
- 对办公空间的需求逐步上升，租赁交易情况温和。
- 金融科技、矿业、零售和保险等行业对写字楼的需求旺盛。
- 租户更加青睐配套设施完善的高质量办公空间。
- 活跃租户：
- 主要来自金融科技、保险、信息技术、矿业和农业等领域的公司。
