世界资本大厦 (WCT)

世界资本大厦是一座位于南雅加达中央商务区核心地带Mega Kuningan的高端甲级写字楼。这座标志性的摩天大楼高270米,共54层,是该地区全球金融中心的地标性建筑。

地理位置

➢ 地处黄金地段:位于雅加达中央商务区,紧邻主要金融机构、政府办公室和跨国公司。这一战略位置增强了机构之间的关系网络和商业伙伴关系。

➢ 访达便捷高效:连接主要道路,周边公共交通发达,便于员工、客户和合作伙伴访达。 

➢ 周边设施完善:靠近中国大使馆、购物中心、餐饮店、酒店和娱乐场所,为员工和客户提供便利。它也靠近其他大使馆和国际机构。

➢ 战略商业要地:位于雅加达金三角核心地带的Kuningan是一个主要的商业和金融区,提供了通往Sudirman和Gatot Subroto等关键区域的便捷通道,这些区域都是重要的商业中心。

➢ 广泛区域连通:该区域连通广泛,直通主要高速公路、公共汽车和地铁,使得员工和客户的通勤更加便捷。

➢ 商业交流紧密:许多顶级企业和跨国公司位于Kuningan,在此租赁或购买办公楼提供了与志同道合的专业人士进行商业交流的机会。

建筑特点
  • 总体建筑面积:约57,000平方米,半毛坯建筑面积大约80,000平方米。
  • 豪华建筑外观:由Hirsch Bedner Associates (HBA)和Aedas Pte Ltd设计,提供五星级酒店般优雅奢华的大堂环境,高度达16米,面积为1800平方米。
  • 全面抗震设计:该建筑能够承受高达里氏8.5级地震,使用钢筋混凝土剪力墙和特殊混凝土抗震框架。
  • 安全环境友好:大楼配备了先进的安全系统,包括炸弹检测和金属探测系统、大堂防爆玻璃以及低辐射双玻璃幕墙,以减少热量和噪音的干扰。此外,3000平方米的花园区更加凸显环境友好和可持续发展的理念。
  • 高速运输电梯:配备了25部高速电梯,每分钟运行速度可达420米,分为四个区域(低区、中低区、中高区、高区),包括专用的服务电梯和行政电梯,可以快速到达所有楼层。
  • 充足停车空间:为租户和访客提供800个停车位。
  • 基础设施完备:包括一个餐厅和一个穆斯林祈祷室,以及一个3000平方米的零售附楼,用于提供餐饮和生活服务。

开发商介绍

世界资本大厦由PT.Mega Kuningan Pinnacle开发,这是Mega Kuningan International和Pollux Properties的联合开发项目。其所有者在混合开发项目如公寓、零售、酒店和许多其他业务线均有成功案例。

PT Mega Kuningan International

是Djarum集团的子公司,Djarum集团是一家在雅加达Mega Kuningan地区负责高端商业和办公楼开发的印尼开发商, Mega Kuningan是城市中央商务区的一部分。

PT Pollux Properties Indonesia TBK (PPI)

是一家备受赞誉、屡获殊荣的房地产开发和管理集团,专注于在印尼开发商业、住宅公寓和零售物业。

市场构成

世界资本大厦30%的部分用于销售,70%部分用于租赁。低区由18层组成,现已全部售罄,而中低区、中高区和高区则专注于寻找租赁机会。

荣誉

2019年12月,世界资本大厦在第14届亚洲房地产大奖总决赛中获得荣誉,进一步巩固了其在雅加达高端写字楼中的重要地位。

凭借其优越的地理位置、高端的配套设施和现代设计理念,世界资本大厦有望吸引更多企业,成为雅加达的金融中心。

总体规划

办公空间市场洞察
  1. 需求增加:

    • 租赁需求旺盛,2024年第二季度净吸纳量为33,700㎡。
    • 今年的总吸纳量为 70,300 m²:
      • 甲级写字楼: 79%
      • 乙级写字楼: 18%
      • 丙级写字楼: 3%
    • 中央商务区的入住率增加了0.5%,达到74.0%,其中乙级写字楼的增长最高。
  2. 行业动态:

    • 金融服务部门在2024年第二季度最为活跃。
    • 净需求约为21,325㎡,比上一季度增长了13.7%。
  3. 需求趋势:

    • 对办公空间的需求逐步上升,租赁交易情况温和。
    • 金融科技、矿业、零售和保险等行业对写字楼的需求旺盛。
    • 租户更加青睐配套设施完善的高质量办公空间。
  4. 活跃租户:
    • 主要来自金融科技、保险、信息技术、矿业和农业等领域的公司。
 

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