Jakarta, Indonesia
马伦达中心
KLIK计划
KLIK计划是印尼政府为促进工业发展和吸引外资而实施的一项重要举措。该计划旨在指定的工业区内提供一系列激励措施，包括简化的审批流程、税收优惠和改善基础设施等，以便于企业的创建和运营。通过这些措施，KLIK旨在增强投资机会、刺激经济增长，并使印尼在全球市场中成为一个有竞争力的国家。
允许企业在土地交割后立即施工建设，减少空置周期以达到早建设早运营的目的。
主要亮点
- 地理位置优越：距离丹戎不碌港仅9.8公里，提升物流和供应链的效率。
- 现代基础设施：园区道路设计良好，支持重型车辆通过，配备先进的公用事业和专门的仓储及制造设施。
- 投资机会多元：提供各种单位户型，企业可以在这里找到量身定制的解决方案以满足不同的业务需求。
马伦达港
马伦达港是马伦达中心项目的基石，为那些寻求在该地区建立业务的企业提供了运输优势。这个多功能港口能够吞吐大量货物，保证高效的装卸和储存。企业可以大大降低运输成本和时间，使供应链管理更加有效。这一区位优势提高了马伦达中心的整体投资吸引力，是制造和物流企业的理想之选。
地理位置
马伦达中心靠近印尼最繁忙的国际港口——丹戎不碌港，中心的入口距离港口不到10公里。园区毗邻主要道路，如Jalan Akses Marunda和雅加达外环路(Cakung至Cilincing)。
园区到其他关键区位的距离：
- 距离丹戎不碌港9.8公里
- 距离雅加达国家纪念碑22.5公里
- 距离雅加达Kelapa Gading 11公里
园区不仅得益于物流优势，而且还有潜力成为连接东南亚市场的重要枢纽。随着印尼的快速城市化和经济增长，马伦达中心有望成为工业发展的关键区域。
配套设施 / 区位优势
马伦达中心周边便利设施完善，增强了其作为商业中心的吸引力。附近有各种餐馆、商务会所、学校和医院，为员工和企业提供必要的服务和设施支持。此外，购物中心和娱乐区也近在咫尺，为员工和客户提供便利选择。
园区将工业功能和生活便利设施完美结合，有望为在竞争激烈的市场中寻求发展的企业提供理想选择。
开发商介绍
马伦达中心由PT Tegar Primajaya和PT Multikarya Hasilprima等在内的知名公司联合开发，并与新加坡的裕廊港合作。这些公司在房地产开发、物流和港口管理方面拥有丰富的经验，保证马伦达中心项目能够符合国际标准。公司始终秉持高质量项目的交付和高效的施工速度，在印尼建立起强大的行业声誉，使马伦达中心成为投资者的理想选择。
规格 / 户型与总体规划
马伦达中心提供多种户型解决方案，以满足企业多样化的业务需求，包括：
类型
- 工业用地：
- 面积从5到25公顷不等
- 仓库出租：
- 总净租赁面积：超过200,000㎡，提供各种尺寸
- 标准型仓库：12米 x 35米（420㎡）
- 中型仓库：15米 x 35米（525㎡）
- 小型A仓库：15米 x 35米（525㎡）
- 小型B仓库：12米 x 35米（420㎡）
- 小型B1仓库：12米 x 40米（480㎡）
总体规划
总体规划包括明确的区域划分，用于制造、物流、仓储。这些区域确保企业能在一个集成高效的环境中稳健运营，最大化生产力。
公共设施
马伦达中心提供全面的设施，包括：
- 先进的水和废物处理厂
- 可靠的电力和电信服务
- 马伦达港的集装箱堆场和货物处理设施
- 专为重型车辆设计的充足停车位和通道
项目优势
投资马伦达中心有以下优势：
- 靠近丹戎不碌港：降低物流成本，提高效率。
- 现代基础设施：支持各种工业活动，提供优质设施。
- 战略位置优越：直通主要高速公路和城市中心。
- 投资激励政策：在保税区运营的企业享有更多的税收优惠。
奖项和荣誉
马伦达中心因其对工业的贡献获得了多项荣誉，包括：
- 2015年最佳工业园
- 2015年印尼地产奖
- 2015年TUV认证
入驻企业及行业分析
Major tenants in Marunda Center is Sinar Mas (Smart Agribusiness and Food) and Shell. Sinar Mas industry is CPO with its every sub products while Shell is oil Industry. Both are examples of the Industry that having import and export activities that needed to be close proximity to the sea port and having advantages to be near with Marunda Center Terminal. The rest of the tenant is about 60% logistics and 40% retail. This Industrial Estate is very suitable for logistics and industry that needed to be close proximity to the seaport.
未来增长潜力
周边基础设施的持续发展，如Banjir Kanal Timur（东部洪水运河）和丹戎不碌 - 芝卡朗收费公路，增强了马伦达中心的发展潜力，使其成为企业投资和业务扩张的理想地。
经济效益
马伦达中心为公司提供有竞争力的定价和优惠条件，包括保税区的税收政策，允许企业推迟进口关税和税收。这不仅提升了行政流程的效率，也响应印尼政府增加出口量的愿景。
投资机会
马伦达中心已经吸引了包括中国和其他国家的知名企业的重大投资。像金光集团和壳牌这样的知名企业的存在更加突显了该地区的潜力。对中国投资者而言，马伦达中心提供了一个进入印尼市场的机会，并能享受政策支持性的商业环境。
市场洞察
当前市场研究表明，大雅加达地区对工业空间的需求不断增长，得益于外资的不断流入和本地业务的扩张。物流和制造部门有望快速增长，使马伦达中心成为极具发展潜力的投资地。
