Jakarta, Indonesia
Treasury Tower SCBD
项目概览
Treasury Tower是位于印尼雅加达Sudirman中央商务区的一座高端写字楼。SCBD是雅加达市中心知名的金融和商业中心，众多知名企业在此成立办公室，同时这里也是豪华酒店、购物中心和住宅综合体。
作为高端办公空间，Treasury Tower免受单双号交通管制限制，为租户提供通勤便利，周边各类基础设施配备完善。这座高质量的全租赁写字楼，将工作与休闲完美融合，并紧邻Ashta Mall，重新定义了办公新体验。
第8区
Treasury Tower是第8区开发项目的一部分，第8区项目包括豪华住宅、服务式公寓和多元化零售底商。这一多功能的城市环境增强了Treasury Tower的吸引力，为租户提供了充满活力的生活和工作体验。Treasury Tower配备了一系列现代化设施，包括先进的双层电梯和专属服务，满足当今企业的多样化需求。
主要亮点
- 高度：279.5米，共57层，是雅加达第五高的建筑
- 总可出租面积：139,000㎡，标准层面积从2,654㎡到2,722㎡不等
- 尖端电梯：配备26部电梯，包括双层和VIP电梯，实现高效运输
- 配套设施：设有现代茶水间、直升机停机坪，以及直接通往四层零售底商的通道，方便购物和餐饮
- 可持续性：建筑采用节能系统设计，减少环境污染
地理位置
Treasury Tower位于雅加达Sudirman中央商务区，这里是印尼最负盛名且充满活力的商务中心之一。它靠近包括Jalan Jendral Sudirman在内的主要高速公路，方便前往Kuningan、Mega Kuningan和Thamrin等关键区域。
SCBD区域连通性极佳，附近有MRT和通勤铁路站点，以及多条公交线路。该地区还免受“单双号”交通限制，进出此地畅通无阻。
基础设施
Treasury Tower周边配套基础设施完善。距离高端酒店如Ritz Carlton酒店和Alila SCBD酒店、各类餐饮、零售商店和娱乐场所仅一步之遥。高端的Pacific Place购物中心和ASHTA第8区购物中心提供了多样化的服务和休闲活动之选。
此外，附近医院和教育机构满足了企业和员工的需求。作为第8区综合体的一部分，Treasury Tower与其他高端写字楼相邻，营造了浓厚的商业交流氛围。新引了众多本地和国际企业入驻。
开发商介绍
Agung Sedayu集团（ASG）是雅加达一家成立于1971顶级房地产开发商。ASG专注于一站式生活和商业解决方案，将便利和舒适完美结合，为理想现代生活方式提供全方位支持。其开发项目位于雅加达、勿加泗、茂物、唐格朗等热门地区，涵盖城镇、超大型社区、公寓、写字楼、购物中心、工业园区和酒店。
该公司以精心规划大规模、高品质的开发项目而闻名。始终秉持现代设计、细节至上和可持续发展的经营理念，保证符合最高项目标准。
规格 / 户型与总体规划
Treasury Tower提供适合分层产权的多样化办公空间，共57层，满足不同业务需求的灵活性。总体规划不仅包括大厦本身，还包括其他商业和住宅部分，为租户营造多功能的便利环境。
公共设施
- 停车：为租户和访客提供充足的停车位
- 零售：直接通往四层零售底商
- 安保：先进的集成门禁控制和旋转门安保系统
- 休闲：公共城市公园和绿地
项目优势
投资Treasury Tower有诸多优势，包括高品质建筑、位于繁荣商务区的优越位置以及多样化的配套设施。随着雅加达地区对办公空间的需求不断增长，Treasury Tower现代化、多功能性的多钟优势将会给投资者提供可观的投资收益。
未来发展
SCBD地区计划进行深度开发，将建设更多商业和住宅项目。会提升周边地区房产价值，并增加对办公空间的需求，现在投资Treasury Tower是最佳进场时点。
投资机会
该地区已吸引来自中国企业和其他大型跨国公司的重大投资，反映了其对国际投资者的吸引力。Treasury Tower为中国投资者进入印尼市场提供了独特机会，随着对高端办公空间需求的持续增长，该项目有望带来丰厚的投资回报。
市场洞察
SCBD周边对办公空间的需求依然强劲，尤其是对于高端、位置优越且能提供灵活办公解决方案的写字楼需求旺盛。SCBD地区甲级写字楼的租金价格范围为每月每平方米25万至45万印尼盾。随着公司不断平衡线上和线下办公，将对现代化、可持续且配备前沿技术的写字楼更加青睐。
