Jakarta, Indonesia
MM2100工业园（BeFa）
MM2100工业园（BeFa）
MM2100工业园由PT Bekasi Fajar Industrial Estate (BeFa)开发，是位于西爪哇省勿加泗市Cibitung的一个顶级工业园。项目占地1,700公顷，适合包括汽车、电子和物流在内的多种产业。园区内基础设施先进，配备现代电力供应和废物管理系统，吸引了如本田和松下在内的跨国公司入驻。
MM2100位置优越，靠近雅加达且周边交通便利。对那些想在东南亚扩展业务的中国企业来说是一个理想之选。园区不仅关注工业发展，还始终秉持创新和可持续战略，帮助企业长期健康地运营。
MM2100 BeFa是KLIK（直接建设投资区）计划的实施地。
KLIK计划
KLIK计划是印尼政府为促进工业发展和吸引外资而实施的一项重要举措。该计划旨在指定的工业区内提供一系列激励措施，包括简化的审批流程、税收优惠和改善基础设施等，以便于企业的创建和运营。通过这些措施，KLIK旨在增强投资机会、刺激经济增长，并使印尼在全球市场中成为一个有竞争力的国家。
允许企业在土地交割后立即施工建设，减少空置周期以达到早建设早运营的目的。
主要亮点
- 充足的工业用地：最低可用面积从1,008㎡起，满足轻工业和中等工业的需求。
- 现代的基础设施：园区拥有水处理系统、电力和电信服务在内的全面公用事业。
- 多元化商业系统：入驻企业超400家，促进不同行业间的交流合作。
- 广泛的区域连通：园区直通主要收费公路并靠近雅加达，增强了物流和供应链效率。
地理位置
- 详细位置：
MM2100工业园位于雅加达以东约26公里处的勿加泗市Cibitung。该黄金地段提供了通往雅加达外环公路和其他主要交通干线的便捷通道，极大地提升企业运营效率。
- 地块特点：
园区周边是一个繁荣的经济区，靠近雅加达也为企业提供了物流优势并增强了供应链效率。周边地区土壤条件坚实，降低了建设成本和风险。
此外园区靠近消费区和主要城市中心，使公司能够在市场中更具竞争力。进一步巩固了MM2100的工业中心地位。
配套设施 / 区位优势
MM2100周边有许多便利设施：
- 附近设施：商务中心、餐馆、学校、大学、医院和购物中心均短途可至。
- 社区支持：当地职业学校已毕业超过4,500名学生，为该地区的工业提供了熟练的劳动力。
规格 / 户型与总体规划
物业类型：
- 可随时进行建设的熟地
- 标准化工厂
- 现代物流中心
总体规划包括多个开发阶段，预计开发2500公顷，未来将不断完善基础设施以支持已入驻和未来即将入驻的企业。
基础设施和公用事业
MM2100园区以其先进的基础设施而闻名，包括：
- 水处理厂（WTP）：日处理能力72,000立方米。
- 废水处理厂（WWTP）：日处理能力45,000立方米。
- 电力供应：来自PLN和Cikarang Listrindo的1,144兆瓦电力供应。
- 天然气供应：通过PGN、EHK和Alindo提供。
- 电信：光纤连接
- 道路规格：主要道路宽度41-50米，次要道路宽度为18-20米。
公共设施
工业园提供各种设施，包括：
- 工业用地：可以立即投入建设的熟地，基础设施全面。
- 商业建筑：包括BeFa广场，提供现代办公空间和服务式办公室。
- 标准工厂：最低1,008㎡起租的工厂，适合轻工业和中等工业。
- 物流中心：现代物流中心，提高供应链效率。
- 便利设施包括咖啡店、餐馆和娱乐区。
项目优势
投资MM2100工业园有许多优势：
- 地理位置优越：靠近雅加达和主要交通路线。
- 基础设施完善：高质量的公用事业和设施。
- 产业基础多元：园区内行业多元，促进企业间的交流合作。
- 区域连通广泛：园区直通两个主要收费公路和雅加达外环公路的11个收费口，增强物流和分销效率。
- 成本效益更优：园区有大量可立即投入建设的熟地，降低了建设成本和风险。
- 年轻人力充足：当地教育机构和劳动力发展计划有助于形成一个年轻熟练的劳动力队伍。
市场洞察
园区已有超400家知名企业入驻，包括来自18个不同国家的跨国公司，营造了一个坚实的投资环境。中国企业越来越多地寻求在这个繁荣的工业中心开展业务。
重要租户
- 汽车工业：Astra Honda Motor, Toyota Tsusho
- 电子：Panasonic
- 新兴领域：数据中心和轻工业
