Jakarta, Indonesia
卡拉旺新工业城（KNIC）
卡拉旺新工业城（KNIC）
卡拉旺新工业城（KNIC）是由中国华夏幸福开发的现代工业区，位于东卡拉旺，距离雅加达约47公里，占地205公顷，直通雅加达-Cikampek收费公路和苏加诺-哈达国际机场。园区支持制造业、物流和汽车等产业发展，通过先进的基础设施和技术整合，成为印尼工业增长的理想中心。
KNIC通过为以下行业领域的合作伙伴和企业创造协同效应，帮助产业实现精细化、高效和可持续性生产：
- 建材工业园：支持印尼房地产和基础设施建设中对建材的需求。
- 汽车工业园：专注于支持印尼汽车产业及其供应链，巩固印尼作为东南亚主要汽车市场的地位。
- 消费电子工业园：位于印尼电子制造中心，拥有超过250家公司，覆盖全球消费电子品牌。
- 物流服务中心：借助强大的交通网络，提升物流运营效率。
- 中小企业（SME）& 创新工业园：旨在帮助当地中小企业探索新业务提供电子商务基础设施、技术和与全球投资者的合作机会。
- 食品工业园：通过促进市场增长和创新，不断促进印尼繁荣的食品和饮料行业。
主要亮点
地理位置：位于卡拉旺约15公里处，距离雅加达47公里，直通苏加诺-哈达国际机场，且与主要高速公路和铁路系统相连。
- 基础设施：配备水处理厂、废水处理设施和可靠的电力供应。
- 产业多元：园区企业涵盖从食品加工到电动汽车电池制造的多个领域。
地理位置
卡拉旺位于雅加达东约47公里处，位于雅加达-万隆经济走廊内。这一优越位置使卡拉旺靠近主要城市中心，成为制造业和物流业的理想枢纽。
卡拉旺可通过以下几条关键交通路线轻松到达：
- 雅加达-Cikampek高架收费公路：这条主要收费公路将卡拉旺与雅加达和其他地区连接，促进货物和服务的高效运输。
- 雅加达-万隆高速铁路：这条高速铁路将进一步减少旅行时间，提升通勤效率。
- 横贯爪哇岛高速公路网络：这个广泛的高速公路网络连接爪哇岛的各个城市，确保物流和运输的顺畅。
卡拉旺的地理位置为企业提供了许多优势：
- 靠近雅加达：雅加达市场空间广阔，拥有更丰富的资源和熟练的劳动力。
- 战略工业枢纽：作为雅加达-万隆经济走廊的一部分，卡拉旺受益于政府持续的基础设施投资以促进工业增长。
- 物流效率：该地区直通主要港口和机场，包括苏加诺-哈达国际机场（94公里远）和丹戎不碌港（70公里远），企业更容易进出口货物并提升物流效率。
总体而言，卡拉旺的战略位置和强大的基础设施使其成为制造业企业和投资者的理想之地，能够享受印尼经济发展的红利。
配套设施 / 区位优势
KNIC周围有各种便利设施，包括餐馆、商务中心、学校、医院和购物中心。能够支持企业和居民的需求，提升社区的运营效率。
开发商介绍
Karawang New Industry City (KNIC), developed by Chinese Fortune Land Development (CFLD) positions itself as an important manufacturing hub and an advanced technology innovation center of Indonesia. The first stage of the project covers an area of 205 hectares, including amenities such as industrial parks, industrial ports, logistics ports and one stop industry service centers, as well as facilities such as waterplants, sewage disposal plants, power distribution stations, roads, and greenery landscape. Karawang New Industry City accommodated the building materials, packaging, automotive, foodprocessing, foodpackaging, logistics, electronics, as well as electric industries.
CFLD国际是全球领先的总体规划和运营商，拥有20多年的历史，曾成功建设了改变当地社区生活并提升经济发展的产业城市。他们在全球拥有超过80个项目，吸引了2000多家企业，贡献了393亿美元的GDP，累计投资729亿美元，总资产达597亿美元。
规格 / 户型与总体规划
KNIC提供多种工业空间，满足多样化的业务需求。总体规划包括工业园、物流中心和服务设施，旨在促进租户之间的创新和协作。
1. 水处理厂
2. 废水处理厂
3. 支持性住房
4. 服务中心
5. 培训中心
6. 变电站
公共设施
- 定制化工业空间
- 完善的公共设施
- 住宅和商业绿地
- 商业咨询中心
- 一站式人力资本服务
- 物流服务
World Class Infrastructure
- 道路：
- 主干路宽度：38 - 45米
- 次级路宽度：20 - 28米
- 水处理厂 – 清洁水供应：
- 第一阶段：50升/秒 = 4,320m³/天
- 最终阶段：21,500m³/天
- 废水处理厂：总容量5,000m³/天
- 通信连接
- 提供10,000条线路，另有4,000条线路在建中
- 光纤网络支持数字连接
- 电力供应：由PLN提供优质服务
- 街道照明：
- 路灯类型：90瓦至400瓦，220伏，50赫兹
- 灯杆间距：40m
- 消火栓：
- 沿道路每250米设有一个
- 水压：1.0 - 3.0bar
- 消防站：24小时火警监控，现场有训练有素的消防人员
- 天然气：可通过地下管道从几家燃气公司获得
- 安全：24小时园区安全服务
入驻企业及行业分析
自2017年在印尼启动项目以来，KNIC目前已服务于18家企业，行业涵盖从生物医学到电动汽车电池制造商，其中6家已准备好在2021年进行生产。KNIC入驻的企业有约40-50%的电池制造商，将打造该地区电动汽车产业中心。
项目优势
投资KNIC有诸多优势，其地理位置优越、配备完善的世界级基础设并受到政府的政策支持。项目有望充分利用印尼的经济增长，为投资者提供可观的投资回报。
未来发展
随着KNIC的深入开发，将计划增加更多设施和服务，进一步提升其吸引力。未来的项目可能包括建设更多的物流中心并支持绿色能源和可持续发展倡议。
市场洞察
市场研究表明，印尼对工业空间的需求强劲，这一增长是由不断增长的外资流入和制造业的蓬勃发展所推动。卡拉旺优越的地理位置使其成为这一增长的关键参与者。
